买新房定金是可以协商的吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
买新房定金是可以协商的吗

买新房定金是可以协商的,合同的定金数额是由当事人自行协商决定。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

交定金注意事项

1、了解定金罚则

所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜,就无权要求收受方返还定金;收受定金的一方如果不履行相关事宜,则应当双倍返还定金。

2、核实房屋产权

购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,就要了解清楚共有产权人是否同意出售,并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售,会干扰买房的进程。

3、分清定金与订金

定金和订金在法律上性质是不同的,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

4、不能口头约定

如果房屋买卖双方私下交易房产,更要注意资金交易安全的问题了,交定金时只做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律保护。因此,消费者应增强法制观念和自我保护意识,采用法律方式维护自己的合法权益。

阅读排行榜
二手房推荐
冀茂五金,折叠马凳,便携式登高架,折叠锯台--石家庄市裕华区冀茂五金工具加工厂   有图创意文化发展江苏有限公司   北京概念国嘉装饰工程设计有限公司   抚松县晟河燃料有限公司   广西子牙农业科技有限责任公司   青岛战狼拓展训练有限公司   广东世纪云图网络科技有限公司   重庆野牛网络科技有限公司   北京艾德思盛科技发展有限公司   北京信升创迹科技有限公司   上海极家网络科技有限公司   普华神州(宁波)企业服务有限公司   南充市高坪区斑竹竹艺有限责任公司   什邡市南泉镇泉水产业联合会   广州同构医疗科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。