买房买小高层好还是高层好

一般买房买小高层好，因为小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。而且在一般情况下，楼层越高，地基越深，墙体也就越厚，所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的，在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。

高层和小高层的优点分析：

高层的优点：高层的视野比较开阔，内部噪音比较少，电梯不少于2部，所以垂直交通比较便利，高层的要求比较高，所以建筑质量要稍微好一点，比较耐热耐冷耐紫外线。

小高层的优点：小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低，所以房价相对来说比较低，买房费用比较少，小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比较好，空气质量和景观质量比较好，小高层一般是板楼，采用的一梯两户的格局，这样就避免了高层住宅有部分房屋质量朝向不好的问题。

高层和小高层的缺点分析：

高层的缺点：高层一般是塔楼，一层的住户比较多，所以人口密度大，楼层越高，公摊面积越大，得房率越低，高层如果发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援。

小高层的缺点：小高层相对较矮，所以视野不够开阔。小高层的得房率比较高，所以基本上都会住满，所以内部噪音要相对大一些。小高层一般只有一部电梯，所以一旦电梯故障或是在维护，就会给比较高的住户带来困扰，建筑质量也比高层要稍差一些。