不满五年的房子过户要交多少税

发布时间:2025-03-15   
报名看房
不满五年的房子过户要交多少税

不满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。

满五年的房子有什么好的

1、满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。购房者在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策,可以帮购房者省下了不少钱。

2、满五年或者满两年的房子交易成本比较低,是二手房中最抢手的一类房源,但在交易前特别是交定金的时候,核实房子是否为满五年,是很关键的一点,别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。在签订存量房买卖合同时,也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议,并附上相应的违约条款。

房子满两年和满五年有什么区别呢?

房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。

“满两年”需缴纳的税费:

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意!不动产证“满两年”免征普通住宅增值税;如果不动产证未满2年,或者属于非普通住宅,征收计税价的5.6%。

“满五年”需缴纳的税费:

1、契税。首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。

2、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征免征普通住宅增值税和个人所得税。

阅读排行榜
二手房推荐
大连航陆新能源汽车有限公司   北京罗朗制衣有限公司   太原市晋源区昌宇经销部   赣州城投文化发展有限公司   武汉元敦生物科技有限公司   上海崇明生态农业发展有限公司   青海云网电子科技有限公司   杭州昆鸿网络科技有限公司   北京始纪文化科技有限公司   山西生活向导广告有限公司泰安分公司   贵州海外新动力国际旅游有限公司   福建天辰嘉业文化传媒有限公司   成都涌百川贸易有限公司   金吉列出国留学咨询服务有限公司   贵州省诗人协会  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。